{"id":1853,"date":"2022-12-08T21:32:27","date_gmt":"2022-12-08T19:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.barnaquatre.com\/2022\/12\/08\/nous-tipus-diva\/"},"modified":"2022-12-09T13:22:20","modified_gmt":"2022-12-09T11:22:20","slug":"nous-tipus-diva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.barnaquatre.com\/es\/nous-tipus-diva\/","title":{"rendered":"Nuevos tipos de IVA"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>A partir de ma\u00f1ana, d\u00eda 1 de septiembre, entrar\u00e1n en vigor los nuevos tipos de IVA establecidos por el Real Decreto Ley 20\/2012 de 13 de julio, publicado en el BOE de 14 de julio de 2012. En lo concerniente al mercado de alquiler y compra\/venta de&nbsp;inmuebles, este cambio afectar\u00e1 de la siguiente forma:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Alquileres sin opci\u00f3n a compra<\/h4>\n\n\n\n<p><em>a) Alquiler de viviendas<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Los alquileres de&nbsp;viviendas&nbsp;a personas f\u00edsicas mantienen el tipo del 0%, mientras que los alquileres a personas jur\u00eddicas\/sujetos pasivos del IVA, pasan del 18% al 21%.<\/p>\n\n\n\n<p><em>b) Alquiler de aparcamientos\/trasteros<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de aparcamientos\/trasteros el tipo de IVA pasa del 18% al 21%. Los aparcamientos\/trasteros alquilados con viviendas (hasta un m\u00e1ximo de 2 unidades), mantienen el tipo del 0%, siempre que el inquilino sea un persona f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<p><em>b) Alquiler de locales\/naves\/solares<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El tipo de IVA pasa del 18% al 21%.<\/p>\n\n\n\n<p>Puede consultar el tipo de IVA aplicable en funci\u00f3n del tipo de inmueble y arrendatario en la siguiente tabla:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"587\" height=\"173\" src=\"https:\/\/www.barnaquatre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/IVAlloguer.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1776\" srcset=\"https:\/\/www.barnaquatre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/IVAlloguer.jpg 587w, https:\/\/www.barnaquatre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/IVAlloguer-300x88.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 587px) 100vw, 587px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">* Si se alquilan m\u00e1s de 2 unidades de aparacamientos\/trasteros, el exceso de unidades se tendr\u00eda que considerar como local y aplicar el IVA de \u00e9stos.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Lloguer amb opci\u00f3 de compra<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Alquiler con opci\u00f3n de compra<\/h4>\n\n\n\n<p>En aquellos casos en los que el tipo de IVA era del 0%, \u00e9ste se mantiene. En los casos en los que era del 8% pasa a ser del 10%. La siguiente tabla recoge estos casos e indica el tipo de IVA aplicable en funci\u00f3n del tipo de immueble, el arrendatario y el promotor de la edificaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<p>:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"587\" height=\"359\" src=\"https:\/\/www.barnaquatre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/IVAlloguerOpCom.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1779\" srcset=\"https:\/\/www.barnaquatre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/IVAlloguerOpCom.jpg 587w, https:\/\/www.barnaquatre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/IVAlloguerOpCom-300x183.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 587px) 100vw, 587px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">* Si en el contrato hay m\u00e1s de 2 unidades de aparcamientos\/trasteros, el exceso de unidades se tendr\u00eda que considerar como local y aplicar el tipo de IVA de \u00e9stos.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Compra\/venta<\/h4>\n\n\n\n<p>El IVA para adquisici\u00f3n de viviendas nuevas se mantendr\u00e1 en el 4% durante el 2012. No obstante, a partir del 2013, se aplicar\u00e1 un 10%. Las compra\/ventas anteriormente sujetas al 18%, principalmente de aparcamientos, locales, naves y solares, pasan a tener un tipo del 21%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir de ma\u00f1ana, d\u00eda 1 de septiembre, entrar\u00e1n en vigor los nuevos tipos de IVA establecidos por el Real Decreto Ley 20\/2012 de 13 de julio, publicado en el BOE de 14 de julio de 2012. 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